Bytového družstva Sídliště svobody blok 2 Prostějov
Článek I.
Užívání domu a zařízení
1 – Bytový dům a jeho společné prostory musí být udržovány v řádném stavu. Prostory mohou být užívány jen k určenému účelu. Členové družstva, nájemníci a ostatní osoby bydlící v domě dbají o udržování čistoty, pořádku a zdravotně nezávadného stavu.
2 – Při užívání bytu jeho nájemníci nesmí:
a) Provádět opravy či jiné zásahy na společných rozvodech ÚT, SV, TUV, vzduchotechniky, rozvodu plynu, elektrické energie.
b) Bez předchozího ohlášení a schválení majitele domu, stavebního úřadu a splnění uložených povinností nesmí započít se stavebními úpravami v bytě (výměna stávajících podlah za plovoucí či dlažbu, vyzdění bytového jádra, práce spojené s vybouráním nosných konstrukcí apod.)
c) Shromažďovat materiály nebo věci, které mají charakter odpadu, v nepřiměřeném množství a dále mohou být příčinou rozmnožování obtížného hmyzu a ostatních členovců (rusi, švábi, apod.), plísní a zápachu nebo jiným způsobem narušovat hygienu a požární bezpečnost v domě.
d) Instalovat na fasádu domu televizní antény, satelity, markýzy, klimatizační jednotky nebo jiným způsobem měnit vnější vzhled domu.
3 – Nájemníci jsou povinni počínat si tak, aby nedocházelo ke vzniku požáru, zejména při používání elektrických, plynových a jiných spotřebičů, při používání hořlavých nebo požáru nebezpečných látek, manipulaci s nimi nebo s otevřeným ohněm či jiným zdrojem zapálení.
4 – Při užívání sklepních kójí důsledně dbát o dodržování bezpečnostních pravidel a hygieny.
5 – Ve sklepních kójích, suterénních místnostech a lodžiích nesmí být uloženy:
a) tlakové láhve s hořlavými nebo hoření podporujícími plyny
b) hořlavé kapaliny
c) jiné nebezpečné látky (toxické látky, výbušniny, biologicky nebezpečné látky,…)
d) materiály popř. věci, které zapáchají, jsou v rozkladu, mohou způsobovat rozmnožení hmyzu, nemocí, plísní apod. či jiným způsobem působit negativně na zdraví osob.
Článek II.
Společné prostory a zařízení
1 – Společnými zařízeními jsou:
a) rozvody elektrické energie ve všech společných prostorách až po hlavní jistič do bytu
b) rozvody plynu až po hlavní uzávěr bytu
c) rozvody studené vody po hlavní uzávěry v bytě včetně měřidel
d) společná televizní anténa a rozvod domácího telefonu mimo telefon v bytě
e) stupačky odpadního potrubí
2 – Společné prostory se užívají k účelům odpovídajícím jejich povaze. Pro uložení jízdních kol jsou vyhrazeny prostory kolárny. V kolárně si zabezpečení jízdních kol zajišťují na své náklady sami jejich majitelé. V rámci zamezení přístupu nepovolaných osob, jsou povinni uživatelé neprodleně po opuštění kolárny tuto řádně uzamknout.
3 – Členové bytového družstva i ostatní uživatelé bytů jsou povinni užívat společné prostory a zařízení s řádnou péčí, neprovádět úkony, které vedou k poškozování prostor a zařízení.
4 – Ve společných prostorách a zařízeních je zakázáno kouřit, manipulovat s otevřeným ohněm, požívat alkoholické nápoje, popř. jiné omamné látky.
5 – Žádné nápisy, plakáty, billboardy, inzeráty nesmějí být umísťovány nebo vztyčovány ve společných prostorách a na fasádě domu. Soukromé inzeráty týkající se bydlení či prodeje nesmí být umísťovány na nástěnku. Nástěnka slouží BD pro potřeby důležitých tel. čísel a aktuálních informací pro členy BD.
Klid v domě
1 – Uvnitř nebo vně bytů, nebo ve společných prostorách a prostranstvích nesmí být provozována žádná soustavná činnost, která by hlukem ohrožovala a narušovala klid, pohodu a pohodlí ostatních obyvatel. Nájemce bytu je povinen zajistit, aby všichni, kdo byt užívají nebo ho navštěvují, neprodukovali nepatřičný hluk uvnitř bytu, v jeho okolí ani ve společných prostorách domu.
2 – Práce v bytech spojené s větší hlučností nebo jinak omezující ostatní uživatele se mohou vykonávat pouze od pondělí do pátku včetně, v době od 8.00 hod. do 19.00 hod. V sobotu a neděli provádět soustavné řemeslnické práce produkující hluk není dovoleno.
3 – Doba nočního klidu je stanovena od 20.00 hod. do 06 hod. ráno. Navíc není dovoleno od 20.00 hod. do 8.00 hod. ráno hrát na hudební nástroje, produkovat nad míru přiměřenou poměrům hluk a provádět hlučné domácí a řemeslnické práce (vrtání, bouchání, praní v automat. pračkách, vysávání koberců, zapínání myčky na nádobí apod.)
Nebezpečné činnosti
1 – Uživatelé domu nesmí:
a) provádět práce, které mohou vést ke vzniku požáru, pokud nemají odbornou způsobilost požadovanou pro výkon takových prací zvláštními právními předpisy (svařování, opravy plynu a elektro zařízení v bytě apod.)
b) poškozovat, zneužívat nebo jiným způsobem znemožňovat použití hasicích přístrojů nebo nástěnných hydrantů.
c) ukládání rozměrných věcí, nábytku atd .na společných chodbách, schodišti a vstupním vestibulu, které by znemožňovalo bezpečnou evakuaci osob zatarasenými únikovými cestami.
d) vyhazovat z oken nebo ostatních částí domu nebezpečné předměty jako jsou cigarety či nedopalky, zápalky nebo předměty zábavné pyrotechniky, skleněné láhve a jiné předměty.
Úklid v domě
1 – Na chodbách, schodišti nebo v jiných společných prostorách nesmějí být odkládány, hromaděny nebo skladovány odpadky, odpadkové krabice nebo pytle, osobní nebo domovní odpad, nepojízdná kola apod.
2 – Jestliže budou výše uvedené věci skladovány na uvedených místech, bude viník upozorněn, aby je odstranil do 24 hodin. Po uplynutí lhůty budou předměty odstraněny na náklady viníka.
3 – obalový materiál větších rozměrů (např.od nábytku a velkých domácích spotřebičů), kusy nábytku a jiný odpad, je povinen zlikvidovat každý sám na své náklady, tento materiál není možné ukládat ke kontejnerům na domovní odpad. Pro uložení rozměrného odpadu slouží sběrné dvory v PV.
4 – Zaviní-li uživatel bytu znečištění společných prostor, je povinen toto znečištění neprodleně odstranit, jinak může být odstraněno na jeho náklady.
Článek VI.
Vyvěšování a vykládání věcí, klepání koberců
1 – Na lodžiích je nutné sušit prádlo řádně odstředěné, které neznečisťuje okna, ostatní lodžie a nekape na přilehlý chodník.
2 – Květinové nádoby a truhlíky nesmí být zavěšeny za zábradlí lodžie z vnější strany. Stejně tak nesmí být na venkovních parapetech oken bez lodžie z důvodu znečistění nebo poškození fasády domu.
3 – Vyhazovat jakékoliv předměty z oken není dovoleno.
Chov a držení zvířat
1 – Při chování domácích zvířat je dovoleno chovat pouze zvířata, která nejsou nebezpečná svému okolí a ostatním uživatelům v domě. Výslovně se zakazuje chov jedovatých zvířat.
2 – Při chovu zvířat musí majitel dbát, aby zvíře neobtěžovalo nad obvyklou míru ostatní uživatele bytů imisemi a to zejm. hlukem a pachem.
Zavírání objektu, klíče a jejich použití
1 – Vchodové dveře do domu se podle zákona č. 133/85 Sb. o požární ochraně nesmějí z a m y k a t (ani v noci). V případě požáru jsou jediným únikovým východem. Dveře jsou zvenku opatřeny koulí, aby se do domu nedostaly cizí osoby. Povinností nájemníků a všech uživatelů bytů je při vstupu a odchodu zkontrolovat, zda jsou dveře z a v ř e n y .
2 – Klíče od hlavních domovních dveří a od zamykatelných společných prostor v domě zajistí členové BD a nájemci bytu jen uživatelům bydlícím v domě. Klíče od zbylých uzamykatelných prostor v domě jsou uloženy v kanceláři BD.
Tento Domovní řád nabývá platnosti od 01.01.2015
Bytové družstvo Sídliště svobody blok 2
Marcela Burgrová předsedkyně BD